Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Ước tính số thuế cả năm của đất ở, căn hộ chung cư, đất sản xuất kinh doanh: diện tích nhân giá 1 m² theo bảng giá đất của tỉnh, chia bậc theo hạn mức đất ở, áp thuế suất theo quy định.
Diện tích, giá đất được tính ngay trên trình duyệt. Máy chủ chỉ trả quy định áp dụng, không nhận số liệu của bạn.
Theo quy định của UBND tỉnh nơi có đất (hoặc hạn mức ghi trên giấy chứng nhận).
Chỉ chọn khi đã có hồ sơ miễn, giảm được cơ quan thuế chấp thuận.
Thửa đất (các thửa đất ở trong cùng một tỉnh)
Số chính thức theo thông báo nộp thuế của cơ quan thuế. Người có nhiều thửa đất ở trong cùng một tỉnh cộng diện tích các thửa và chỉ được tính hạn mức ở một thửa: công cụ tính hạn mức ở thửa bạn chọn, phần còn lại lần lượt theo thứ tự các thửa đã nhập, cần rà soát với cách cơ quan thuế xác định.
Căn hộ chung cư: hệ số phân bổ bằng diện tích đất xây dựng nhà chia tổng diện tích sàn của các hộ; công trình dưới mặt đất có cách tính hệ số riêng. Giá đất là giá theo mục đích sử dụng của thửa đất trong bảng giá đất của tỉnh áp dụng cho năm tính thuế.
Căn cứ pháp lý và cách tính
Văn bản đang áp dụng và từng bước công cụ tính, để bạn đối chiếu trước khi dùng số liệu.
Văn bản áp dụng
Thuế suất thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Đang tải căn cứ…
- Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 48/2010/QH12Điều 5–7 (căn cứ tính thuế, giá đất, thuế suất), Điều 10 (giảm thuế). Hiệu lực từ 01/01/2012
Cách tính
- Số thuế = diện tích × giá 1 m² theo bảng giá đất của tỉnh × hệ số phân bổ (căn hộ) × thuế suất, làm tròn đồng.
- Đất ở: chia diện tích (cộng các thửa trong một tỉnh) thành phần trong hạn mức, vượt không quá 3 lần, vượt trên 3 lần hạn mức. Mỗi phần một thuế suất.
- Căn hộ: hệ số phân bổ = diện tích đất xây dựng nhà ÷ tổng diện tích sàn của các hộ.
- Miễn, giảm chỉ áp dụng khi người dùng chọn theo hồ sơ được chấp thuận.
Không xét đất dự án phân kỳ, công trình ngầm, các trường hợp miễn, giảm cụ thể. Hạn mức và giá đất người dùng nhập. Số chính thức theo thông báo của cơ quan thuế.
Căn cứ do KEKHAI.com tổng hợp từ văn bản gốc, cập nhật ngày 10/10/2026. Mức thuế, ngưỡng, hạn nộp lấy từ quy định đã duyệt theo ngày hiệu lực, tự đổi khi quy định mới được duyệt. Kết quả là số ước tính, kế toán hoặc chuyên gia thuế kiểm tra trước khi nộp.
Công cụ liên quan
Tất cả 438 công cụ →Doanh nghiệp mua quảng cáo, phần mềm, AI của nhà cung cấp nước ngoài thường phải khai thuế nhà thầu. Kiểm tra hóa đơn nước ngoài miễn phí để có thuế nhà thầu ước tính và dữ liệu tờ khai 01/NTNN.