Cho thuê nhà, phòng qua Airbnb, Booking, Agoda
Tải báo cáo thu nhập hoặc thanh toán xuất từ nền tảng. Công cụ tính tiền khách trả, phí nền tảng và số nhận về của từng lượt ở, cộng theo chỗ ở, tháng, năm, rồi ước tính thuế GTGT, TNCN theo cách bạn chọn.
Báo cáo được đọc trên trình duyệt. Máy chủ chỉ nhận tổng doanh thu theo tháng hoặc theo kỳ để ước tính thuế, và ngày để tra tỷ giá khi báo cáo bằng ngoại tệ; không nhận tên khách, mã đặt phòng, tên chỗ ở; không lưu.
Ví dụ: bảng thu nhập hoặc lịch sử giao dịch xuất từ trang quản lý chỗ ở. Mỗi dòng một lượt đặt phòng.
Lượt ở được tính vào tháng nhận phòng. Dòng chuyển tiền về tài khoản trong báo cáo bị bỏ để không cộng hai lần. Khi nền tảng đã khấu trừ, nộp thay một phần thuế, số đã nộp thay cần được trừ khi khai; công cụ chưa trừ phần này. Kết quả là số ước tính để chuẩn bị khai, không thay việc rà soát hồ sơ.
Căn cứ pháp lý và cách tính
Văn bản đang áp dụng và từng bước công cụ tính, để bạn đối chiếu trước khi dùng số liệu.
Văn bản áp dụng
Ngưỡng, tỷ lệ thuế hộ kinh doanh
Đang tải căn cứ…
Nhóm hộ kinh doanh và nghĩa vụ
Đang tải căn cứ…
Cách tính
- Mỗi lượt: tiền khách trả = số nhận về + phí nền tảng (thiếu một số thì suy từ hai số còn lại)
- Cho thuê tài sản: mỗi tháng nhận phòng là một kỳ thanh toán, cộng mọi chỗ ở, tính theo công cụ thuế cho thuê tài sản
- Dịch vụ lưu trú: doanh thu cộng dồn theo quý, tỷ lệ của nhóm ngành đã chọn
Định dạng báo cáo của nền tảng chưa đối chiếu trên file thật, người dùng kiểm tra cột. Doanh thu tính thuế mặc định là tiền khách trả. Chưa trừ thuế nền tảng đã nộp thay.
Căn cứ do KEKHAI.com tổng hợp từ văn bản gốc, cập nhật ngày 10/10/2026. Mức thuế, ngưỡng, hạn nộp lấy từ quy định đã duyệt theo ngày hiệu lực, tự đổi khi quy định mới được duyệt. Kết quả là số ước tính, kế toán hoặc chuyên gia thuế kiểm tra trước khi nộp.
Công cụ liên quan
Tất cả 438 công cụ →Doanh nghiệp mua quảng cáo, phần mềm, AI của nhà cung cấp nước ngoài thường phải khai thuế nhà thầu. Kiểm tra hóa đơn nước ngoài miễn phí để có thuế nhà thầu ước tính và dữ liệu tờ khai 01/NTNN.